一 、买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房空调孔洞周边有无水渍 、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。查空买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，重点查看飘窗顶部、水地保持 24～48 小时后 ，买房窗户四角密封胶处 、验房
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
、主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。查空二、鼓漏
外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳 ，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，主检
- 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，管道根部及墙角有无渗水湿痕
。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。发霉或墙皮起泡
。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，需逐面仔细敲击排查 。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 漏水与渗水重点检查部位
- 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、
