买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

一、买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
   ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房需逐面仔细敲击排查。主检空调孔洞周边有无水渍、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地发霉或墙皮起泡。买房保持 24～48 小时后 ，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地买房

二 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。窗户洞口边缘及飘窗台面，蓄水深度达到 2～3 厘米
 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，窗户四角密封胶处、重点查看飘窗顶部、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、